Zeeburgerkade 50, Amsterdam

** DEELNEMER NVM OPEN HUIS OP ZATERDAG 5 APRIL A.S. VAN 11:00-15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM! **
** PARTICIPANT NVM OPEN HOUSE ON SATURDAY APRIL 5th FROM 11:00-15:00 HRS. YOU ARE WELCOME TO VISIT! **

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement (ca. 106m²) op de tweede verdieping van het iconische Pakhuis Zondag in het bruisende Oostelijk Havengebied. Met prachtig uitzicht over het water en de historische kade biedt deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek.

-See English text below-

Middels de afgesloten entree brengt de lift u naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. Dit goed ingedeeld appartement wordt gekenmerkt door hoge plafonds (ca. 2,80m) en twee royale erkers, welke ware eyecatchers zijn die zorgen voor niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht maar ook een waanzinnig uitzicht. De ruime living staat in directe verbinding met de luxe open keuken met eiland welke uiteraard voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een inpandige berging. De badkamer is modern en uitgerust met een comfortabel ligbad, douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal bij binnenkomst. De woning grenst aan de goed onderhouden binnentuin van het gebouw, een oase van rust in de stad.
Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een gemeenschappelijke fietsenberging.


Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere appartement!


Omgeving
Gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied ben je op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Pakhuis Zondag is zeer rustig gelegen aan het stuk van de Zeeburgerkade waar enkel bestemmingsverkeer voorbij komt.
In de directe omgeving vind je hippe restaurants, gezellige cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Brazilië, Javastraat/-plein & de welkbekende Dappermarkt. Sporten kan bij diverse clubs in de buurt, en voor een ontspannen wandeling zijn het Flevopark, de Zeeburgerkade & Oostelijke eilanden ideaal.
Met goede OV-verbindingen voor bus en tram (w.o. bushalte Veelaan 22/65 op loopafstand achter het pakhuis gelegen) en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid optimaal.


Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaaktis op erfpachtgrond gelegen van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht uit 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31 maart 2040. Het huidige tijdvak loopt van 15 juli 2022 t/m 31 maart 2040. Hierna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, met 1 jaarlijkse indexatie.

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 217,29 per maand (excl € 17,14 voor pp).
- VvE Beheer Amsterdam
- Het pand is gesplitst in 1990
- MJOP t/m 2048


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 106m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1905
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Eigen parkeerplaats in garage, wordt separaat aangeboden voor € 35.000,--
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.